Größe & Merkmale
Das zeichnet unsere Modulhäuser aus Holz aus
Ein schlüsselfertiges Modulhaus aus Holz ist bei der Freiraum GmbH kein Fertighaus aus dem Katalog, sondern ein individuell konfiguriertes Vollholzhaus aus unserer eigenen Produktion in Sulzbach-Rosenberg. Hier finden Sie alle relevanten Eckdaten zum ZINIPI-Modulhaus auf einen Blick.
Unser Versprechen
Vorteile beim modularen Bauen mit Holz
Das sind die Eigenschaften, die ein massives ZINIPI-Holzmodulhaus von jedem Fertighaus und jedem Holzrahmenbau unterscheiden.
Individueller Modulbau
Jedes ZINIPI-Modulhaus lässt sich in Größe und Grundriss individuell konfigurieren. Module werden nebeneinander gesetzt oder gestapelt.
Echtes Vollholz
Alle tragenden Wände unserer ZINIPI-Modulhäuser sind aus Massivholz, nach dem Holz100-System von Erwin Thoma, ohne Leim, ohne Verbundplatten.
Kurze Bauzeit
Da alle Module in unserer eigenen Halle vorgefertigt werden, dauert die Montage vor Ort nur 1-2Tage. Von der Beauftragung bis zur Übergabe vergehen in der Regel ca. 6 Monate.
Festpreis
Beim klassischen Massivbau verschieben offene Preisklauseln den Endpreis oft um bis zu 20 Prozent. Die Freiraum GmbH baut zum vereinbarten Preis, ohne Nachkalkulation und ohne Überraschungen.
Direktkauf beim Hersteller
Wir produzieren jedes Modulhaus aus Holz in unserer eigenen Halle in Sulzbach-Rosenberg: kein Zwischenhändler, keine Qualitätsverluste, direkte Kommunikation vom ersten Gespräch bis zur Übergabe.
Mondholz
Wir verwenden Mondholz nach dem Holz100-System. Geschlagen bei abnehmendem Mond, hat es eine höhere Rohdichte und ist nachweislich resistenter gegen Schädlinge und Pilze.
Modulhaus bauen lassen
So funktioniert modulares Bauen mit Massivholz
Wer ein Modulhaus aus Holz kaufen möchte, stellt sich oft Frage: Wie entsteht aus einzelnen Modulen ein vollwertiges Haus?
Vom Holzmodul zum schlüsselfertigen Massivhaus
Jedes ZINIPI-Modulhaus wird in unserer Produktionshalle in Sulzbach-Rosenberg vorgefertigt. Die einzelnen Vollholzmodule entstehen witterungsunabhängig unter kontrollierten Bedingungen. Das sorgt für eine gleichbleibende Qualität, die auf einer klassischen Baustelle kaum erreichbar ist. Anschließend werden die Module auf Ihr Grundstück transportiert, in wenigen Stunden zusammengesetzt und in 1 bis 2 Tagen fertig montiert.
Wie die Konfiguration Ihres Holzmodulhauses abläuft
Modulares Bauen heißt nicht Einschränkung, sondern Flexibilität. Wir planen gemeinsam mit Ihnen, wie viele Module Ihr Haus braucht, wie sie angeordnet werden und welche Raumaufteilung zu Ihrem Alltag passt. Ein Paar, das kompakt wohnen möchte, plant anders als eine Familie mit Kindern, die ein Modulhaus mit Einliegerwohnung oder zwei Etagen braucht.
Das Besondere am Wohnen im Holzmodulbau
Ein massives Modulhaus aus Holz ist kein Leichtbau und kein Containerersatz. Die Vollholzwände schaffen ein Raumklima, das kein Holzrahmenbau erreicht: stabile Temperaturen, natürliche Feuchtigkeitsregulierung und ein schadstofffreies Wohnumfeld. Wer einmal in einem Raum aus Vollholz geschlafen hat, merkt den Unterschied.
Für wen ist ein schlüsselfertiges Modulhaus geeignet?
Ein Fertighaus aus Holz passt in viele Lebenssituationen. Das sind die häufigsten Gründe, warum unsere Kunden sich für ein Holzmodulhaus entscheiden:
- Paare ab 50, deren Kinder ausgezogen sind und die sich auf weniger Fläche verkleinern möchten
- Familien, die ein Holzhaus bauen lassen möchten, ohne jahrelange Baustelle
- Singles, die kompakt und gesund wohnen wollen, auf 60 bis 80 m²
- Bauherren, die ein zweites Haus auf dem eigenen Grundstück planen, zum Beispiel als Gästewohnung oder für die ältere Generation
- Menschen, die beim Hausbau auf Schadstoffe verzichten wollen und ein wohngesundes Raumklima erwarten
- Grundstücksbesitzer in Bayern und ganz Deutschland, die einen Hersteller mit kurzer Bauzeit und Festpreis suchen
Holzmodulhaus kaufen
Beispielgrundrisse für Ihr Modulhaus aus Holz
Jeder Grundriss wird individuell nach Grundstück und Lebenssituation geplant. Für Wohnhäuser kommen in der Regel die Module Standard (7,5 x 3 m) und Loft XL (bis 12 x 3,4 m) zum Einsatz. Kleinere Module wie Lodge (5 x 2,5 m) eignen sich für Nebenräume oder Anbauten. Alle Holzmodule lassen sich nebeneinander anordnen und bis zu zwei Geschosse stapeln.
Die folgenden Beispiele zeigen mögliche Konfigurationen im Holzmodulbau:
Innenansichten
So sieht der Innenausbau eines ZINIPI-Modulhauses aus
Jedes Modulhaus wird schlüsselfertig übergeben: mit Fußboden, Türen, Licht, Elektrik, ausgebautem Bad, Heizung und auf Wunsch mit Einbauküche sowie Einbauschränken. Hier ein Einblick in die Ausstattung:
Nachhaltiges Wohnen in einem Zuhause aus Holz
Häufige Fragen und Antworten
Das sollten Sie zum Holzmodulbau wissen
Ein schlüsselfertiges ZINIPI-Modulhaus aus Holz liegt preislich auf dem Niveau eines klassischen Massivhauses aus Ziegel oder Beton. Pauschale Quadratmeterpreise gibt es nicht, weil Grundriss, Ausstattung und Grundstückssituation die Kalkulation stark beeinflussen. Die Freiraum GmbH baut immer zum Festpreis ohne Nachträge. Für ein erstes Angebot empfehlen wir ein persönliches Gespräch.
Bei einem Fertighaus werden Holzständer mit Dämmmaterial, Folien und Verbundplatten kombiniert. Ein ZINIPI-Holzmodulhaus basiert auf dem Holz100-System von Erwin Thoma: Die tragenden Wände bestehen vollständig aus Massivholz, verbunden durch Holzdübel, ohne Leim und ohne synthetische Materialien. Das wirkt sich direkt auf Raumklima, Langlebigkeit und Wohngesundheit aus.
Vom Zeitpunkt der Beauftragung bis zur Lieferung vergehen in der Regel rund 6 Monate. Die Module werden vollständig in der Produktionshalle in Sulzbach-Rosenberg vorgefertigt. Die Montage vor Ort dauert 1 bis 2 Tage, danach ist das Haus bezugsfertig inklusive Elektrik, Wasser und Heizung.
Vollholzwände nehmen Feuchtigkeit auf und geben sie wieder ab, puffern Temperaturschwankungen und halten Schadstoffe fern. Bewohner von Vollholzhäusern berichten regelmäßig von besserem Schlaf und einem ausgeglicheneren Raumklima. Eine Studie von Prof. Moser und Erwin Thoma zeigt, dass die Herzfrequenz in Vollholzräumen um rund 3.000 Schläge pro Nacht sinken kann.
Die Vollholzmodule der Freiraum GmbH lassen sich nebeneinander anordnen und übereinander stapeln. Ein Modulhaus mit zwei oder mehr Etagen, einer separaten Einliegerwohnung oder einem Mehrgenerationenkonzept ist in der Planung problemlos umsetzbar. Was genau auf Ihrem Grundstück möglich ist, klären wir im ersten Beratungsgespräch.
Die Produktion findet in Sulzbach-Rosenberg in der Oberpfalz statt. Die Freiraum GmbH liefert und montiert Modulhäuser aus Holz jedoch in ganz Deutschland sowie europaweit. Durch die Vorfertigung in der eigenen Halle ist der Standort des Grundstücks kein limitierender Faktor.
