Seit 2016
Die Freiraum GmbH
über 200 realisierte Holzhäuser
30 bis 160 m² Wohnfläche
Montage vor Ort in 1 bis 2 Tagen
Was die Freiraum GmbH baut
Unsere Holzfertighäuser im Überblick
Jedes ZINIPI-Haus ist individuell konfigurierbar und wird schlüsselfertig geliefert. Die folgenden Haustypen zeigen, welche Größen und Grundrisse wir umsetzen.
Tiny House aus Holz
Unser Tiny House ist ein vollwertiges kleines Holzhaus aus Massivholz mit bis zu 3,40 x 12 m Außenmaß pro Modul. Es vereint Wohnen, Schlafen, Bad und Küche auf kompakter Fläche und eignet sich für Singles, Paare oder als Gästehaus auf dem eigenen Grundstück.
Modulhaus aus Holz
Das ZINIPI-Modulhaus kombiniert zwei oder mehr Module frei nach Ihrem Grundriss und beginnt bei 40 m² Wohnfläche. Die Standardausstattung umfasst Bad, Fußboden, Elektrik und Heizung. In der Premium-Variante kommen gehobene Innenausstattung und zusätzliche Konfigurationsoptionen dazu.
Holzhaus-Bungalow
Der Bungalow aus Holz ist eingeschossig, barrierearm und auf Wunsch vollständig rollstuhlgerecht. Er eignet sich besonders für Menschen, die ebenerdig wohnen wollen und ihr Haus langfristig ohne Umbau nutzen möchten.
Einfamilienhaus aus Holz
Das ZINIPI-Einfamilienhaus beginnt bei 100 m² und lässt sich auch zweigeschossig realisieren. Es richtet sich an Familien, die langfristig planen und auf wohngesundes Bauen Wert legen. Die modulare Bauweise erlaubt spätere Erweiterungen, wenn sich der Platzbedarf ändert.
Zum Einfamilienhaus
Material und Bauweise
Woraus besteht ein bezugsfertiges Holzhaus?
Unsere Vorteile
Das zeichnet ZINIPI-Massivholzhäuser aus
Gesundes Wohnen beginnt mit dem richtigen Baustoff. Vollholz reguliert Feuchtigkeit, speichert Wärme und schafft ein Raumklima, das sich nachweislich sehr positiv auf Gesundheit und Wohlbefinden auswirkt.
Holz100 von Thoma
Wir bauen mit dem patentierten Vollholzsystem von Erwin Thoma. Massivholzblöcke werden ohne Leim, ohne PU und ohne synthetische Verbundmittel zusammengefügt.
Mondholz
Die Holz-100 Stämme werden in einer bestimmten Mondphase geschlagen. Das macht das Holz widerstandsfähiger gegen Schädlinge und sorgt für eine natürliche Langlebigkeit.
Wohngesundheit
Eine Studie von Prof. Moser und Erwin Thoma zeigt: Schlafen in Vollholzräumen kann die Herzfrequenz um rund 3.000 Schläge pro Nacht senken. Vollholz schafft ein Raumklima, das sich messbar auf Ihre Gesundheit auswirkt.
Modularer Aufbau
Das System lässt sich je nach Nutzung in Größe und Grundriss individuell konfigurieren, wodurch Produktions- und Montagezeiten extrem kurz sind. Die Größe eines Moduls variiert zwischen 2,5m - max. 4m Breite und 6m - max. 14m Länge.
Eigenproduktion
Wir produzieren wetterunabhängig in unserer neu gebauten Produktionshalle in Bayern. Sie kaufen direkt beim Hersteller, ohne Zwischenhändler und ohne Qualitätsverluste auf dem Weg zu Ihnen.
Festpreis & bezugsfertig
Wir liefern Ihr ZINIPI-Vollholzhaus schlüsselfertig zu einem festen Preis. Von der Genehmigungsplanung bis zur Übergabe: alles aus einer Hand, ohne offene Preisklauseln, bezugsfertig nach rund 6 Monaten.
Das Material unserer Holzhäuser
Gesunde Häuser aus Vollholz
Unsere Referenzen
ZINIPI-Häuser als Massivholzbau
Die Freiraum GmbH realisiert Bauprojekte in der Holz100-Bauweise für Privatpersonen, Kommunen und Unternehmen. Hier sehen Sie eine Auswahl abgeschlossener Projekte.
Wohnhaus aus Massivholz in Amberg
ein Vollholzhaus zum Wohnen mit 90 m² und drei Zimmern, 2023 in Amberg realisiert und schlüsselfertig übergeben
Ferienhaus & Wohnhaus in Wertheim
eine Ferienlodge mit 65 m² und individuellem Farbkonzept, als Wohn- und Ferienhaus fertiggestellt
Wohnhaus in Trabitz im Fichtelgebirge
ein autarkes Wohnhaus mit rund 100 m², im Fichtelgebirge gebaut und bezugsfertig übergeben
Fragen und Antworten zum Bau eines Holzhauses
Klassische Fertighäuser bestehen aus Holzrahmen mit Dämmung und synthetischen Verbundmaterialien. Die Freiraum GmbH baut ein ZINIPI in reiner Vollholzbauweise nach dem Holz100-System von Thoma, ohne Leim, ohne PU und ohne Verbundmittel. Das Ergebnis ist ein nachweislich gesünderes Raumklima und eine Langlebigkeit, die mit konventionellen Fertighäusern nicht vergleichbar ist.
Der Preis eines Modulhauses aus Holz ist vergleichbar mit dem klassischen Massivbau aus Ziegel oder Beton, mit dem entscheidenden Unterschied, dass die Freiraum GmbH zum Festpreis ohne offene Klauseln baut. Für ein konkretes Angebot empfehlen wir ein persönliches Gespräch, da Preis und Konfiguration von Grundstück, Größe und individuellen Anforderungen abhängen.
Von der Beauftragung bis zur Lieferung eines Vollholzhauses vergehen in der Regel rund 6 Monate. Da die Module vollständig in der eigenen Produktionshalle in Sulzbach-Rosenberg vorgefertigt werden, dauert die Montage vor Ort nur ein bis zwei Tage. Danach ist das Haus bezugsfertig, inklusive Elektrik, Wasser und Heizung.
Die Freiraum GmbH realisiert sowohl private Wohnhäuser als auch Gewerbeprojekte in modularer Holzbauweise, von Kindergärten und Studentenwohnheimen bis hin zu Bürogebäuden und Arztpraxen. Dabei lassen sich mehrere Module beliebig kombinieren und erweitern, von der kompakten Wohneinheit bis zum großflächigen Gebäudekomplex.
Mondholz wird in der Saftruhe zwischen Dezember und März bei abnehmendem Mond geschlagen. Zu diesem Zeitpunkt hat der Stamm eine höhere Rohdichte, trocknet gleichmäßiger und ist resistenter gegen Schädlinge und Pilze.
ZINIPI-Häuser lassen sich auf Wunsch barrierefrei oder barriererearm planen, mit ebenerdigen Zugängen und ohne Keller. Das modulare System erlaubt eine flexible Grundrissgestaltung, die sich an veränderte Lebensumstände anpassen lässt.
Das ZINIPI-System funktioniert nach dem Baukastenprinzip: Grundriss, Größe, Dachform und Ausstattung werden individuell abgestimmt. Anders als bei klassischen Fertighäusern gibt es keinen festen Katalog, sondern eine Konfiguration, die zu Ihrem Grundstück und Ihren Vorstellungen passt.
Ja, das ist möglich, die modulare Bauweise macht das Haus deutlich flexibler als ein klassisches Massivhaus, Sie sind nicht dauerhaft an einen Standort gebunden und bleiben unabhängig, falls sich Ihre Lebenssituation ändert.
Offene Werkstatt 26.09.2026
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