Was bauen wir?
Ferienanlagen, Hotels und Chalets aus Massivholz
Alle Gebäude entstehen als vorgefertigte ZINIPI-Module, schlüsselfertig ausgebaut und vor Ort in wenigen Tagen montierbar. Das sind mögliche Projekte:
Hotelanlage
Die Freiraum GmbH baut zusammenhängende Hotelanlagen mit mehreren Zimmereinheiten, schlüsselfertig mit Bad, Heizung und Elektrik. Die Anlagen eignen sich sowohl als Neubau als auch als Ergänzung zu einem bestehenden Hotelbetrieb.
Feriendorf und Chalet-Siedlung
Einzeln stehende Holzchalets lassen sich zu einer kompletten Ferienanlage zusammenstellen. Jedes Chalet ist individuell konfigurierbar in Größe und Ausstattung, vom kompakten Glamping-Chalet bis zum großzügigen Ferienhaus.
Einzelne Gästeunterkünfte
Für Campingplätze, Resorts oder Hofanlagen baut die Freiraum GmbH einzelne Gästehäuser und Lodges als eigenständige Module. Jede Einheit wird schlüsselfertig geliefert und ist nach Aufstellung sofort nutzbar.
Hotelerweiterung
Bestehende Betriebe erhalten zusätzliche Zimmereinheiten, die architektonisch an den Bestand angepasst werden. Die Montage dauert wenige Tage und findet statt, ohne den laufenden Betrieb zu unterbrechen.
Für wen bauen wir?
Modularer Hotelbau für Betreiber, Investoren und Kommunen
Ob Hotelerweiterung, neue Ferienanlage oder kommunales Beherbergungsprojekt: Die Freiraum GmbH baut für Auftraggeber, die schnell, kostensicher und in hoher Qualität realisieren wollen.
Hotelbetreiber
Sie wollen Zimmerkapazitäten aufbauen, ohne den laufenden Betrieb monatelang durch eine Baustelle zu belasten. Unsere Module werden in der Halle vorgefertigt und vor Ort in wenigen Tagen aufgestellt.
Ferienpark- und Campingplatzbetreiber
Sie ergänzen Ihr bestehendes Angebot um feste Gästeunterkünfte aus Massivholz, die sich in die Landschaft einfügen und ganzjährig nutzbar sind.
Investoren und Projektentwickler
Sie realisieren Feriendörfer, Chalet-Siedlungen oder touristische Anlagen als Kapitalanlage. Das modulare System skaliert von wenigen Einheiten bis zu Großprojekten.
Kommunen und Tourismusverbände
Sie schaffen oder modernisieren regionale Übernachtungskapazitäten mit einem Bauverfahren, das förderfähig, terminsicher und schnell umsetzbar ist.
Was die Freiraum GmbH als Baupartner leistet
Ihr gesamtes Hotelprojekt aus einer Hand
Die Freiraum GmbH ist Hersteller und Baupartner zugleich. Planung, Modulbau, Lieferung und Montage laufen über einen festen Projektverantwortlichen, der Ihr Vorhaben von der ersten Abstimmung bis zur Übergabe begleitet.
Vorteile für Auftraggeber
Warum Holzmodulbau für Ihr Hotelprojekt
Modularer Holzbau löst die typischen Probleme im Hotelbau: lange Bauzeiten, Kostenüberschreitungen und Abhängigkeit von Wetter und Fachkräften. Das sind unsere konkreten Vorteile für Ihr Projekt:
Wirtschaftlich
Durch die kurze Fertigungszeit ist Ihr Gebäude früher bezugsfertig und generiert schneller Einnahmen. Die Wertbeständigkeit und Langlebigkeit von Massivholz sichern den Immobilienwert langfristig ab.
Kostensicher
Sie erhalten einen verbindlichen Festpreis ohne offene Klauseln und ohne Nachkalkulation. Was vereinbart wird, gilt, und das gibt Ihnen Planungssicherheit für Ihr gesamtes Investitionsbudget.
Terminsicher
Die Vorfertigung in unserer Produktionhalle ist unabhängig von Witterung, Fachkräftemangel und saisonalen Engpässen auf dem Bau. Der vereinbarte Liefertermin steht, weil keine externen Faktoren die Produktion verzögern können.
Kurze Bauzeit
Die Montage einer einzelnen Hoteleinheit dauert wenige Tage, auch größere Anlagen sind in Wochen betriebsbereit statt in Monaten. Da die Module fertig angeliefert werden, ist der Bau auch im laufenden Hotelbetrieb möglich, ohne Einschränkungen für Ihre Gäste.
Flexibel erweiterbar
Das modulare System erlaubt spätere Erweiterungen, wann immer der Bedarf wächst. Zusätzliche Zimmereinheiten, Chalet-Anlagen, ein Wellnessbereich, Restauranterweiterungen oder Personalunterkünfte lassen sich jederzeit nachträglich ergänzen.
Wohngesund
Das Holz100 wird leimfrei und ohne chemische Zusätze verarbeitet. Ihre Gäste erleben Natürlichkeit, eine spürbar bessere Schlafqualität und ein wohngesundes Raumklima, das kein konventionell gebautes Hotel bieten kann. Das schlägt sich direkt in Bewertungen und Gästezufriedenheit nieder.
Ferienanlage aus Holz bauen lassen
Warum Holz im Hotelbau eine wirtschaftliche Entscheidung ist
Kostensicherheit, kurze Bauzeiten, ein Raumklima, das Gäste spüren: Modularer Massivholzbau bringt Hotelbetreibern messbare Vorteile, ökologisch und wirtschaftlich.
Besseres Wohlbefinden Ihrer Gäste
Massive Holz100-Wände regulieren die Luftfeuchtigkeit auf natürliche Weise, schirmen Schall und Hochfrequenzstrahlung ab und halten Räume im Hochsommer angenehm kühl, ganz ohne Klimaanlage. Eine Studie von Prof. Moser und Erwin Thoma belegt, dass Bewohner von Vollholzräumen pro Nacht rund 3.000 Herzschläge weniger haben als in Räumen mit Verbundmaterialien. Gäste schlafen besser, bewerten besser und kommen eher wieder. Dieses Raumklima lässt sich mit konventionellen Baumaterialien nicht reproduzieren.
Bauen im laufenden Betrieb
Ein konventioneller Hotelneubau bindet 12 bis 24 Monate Kapital, bevor der erste Umsatz fließt. Beim modularen Holzbau der Freiraum GmbH werden die Module in der Halle gefertigt, während vor Ort das Fundament entsteht. Die eigentliche Montage dauert je nach Projektgröße nur wenige Tage bis Wochen, mit minimaler Lärm- und Schmutzbelastung. So ist auch Bauen im laufenden Hotelbetrieb möglich, ohne Einschränkungen für Ihre Gäste. Jedes zusätzliche Zimmer bedeutet zusätzlichen Umsatz, und je schneller es steht, desto früher ist Ihr Betrieb voll ausgelastet.
Gleiche Qualität bei jedem Modul zum Festpreis
Jedes ZINIPI-Modul wird unter identischen Bedingungen in der Halle produziert, ohne Witterungseinflüsse und ohne wechselnde Subunternehmer. Das Ergebnis ist eine gleichbleibende Qualität, die jeder Gast spürt. Trotzdem lässt sich jedes Modul individuell konfigurieren, in Grundriss, Ausstattung und Fassadengestaltung. Sie erhalten einen verbindlichen Festpreis ohne Nachkalkulation, und die massive Vollholzbauweise sichert eine lange Nutzungsdauer und dauerhafte Werthaltigkeit Ihrer Investition.
Referenzen im Bereich Gastgewerbe
So sehen unsere Hotelprojekte aus
Die folgenden Projekte hat die Freiraum GmbH im Bereich Tourismus und Beherbergung realisiert. Alle gezeigten Einheiten sind fertiggestellt, in Betrieb und werden gewerblich genutzt.
Nachhaltigkeit als Erlebnis für Ihre Gäste
Häufige Fragen und Antworten
FAQ zum Hotelbau und Ferienanlagen aus Holz
Die Kosten hängen von der Anzahl der Einheiten, dem Ausstattungsstandard und der Grundstückssituation ab. Die Freiraum GmbH arbeitet mit Festpreisen ohne offene Klauseln. Für eine erste Orientierung empfehlen wir ein persönliches Gespräch, in dem wir Ihre Vorstellungen aufnehmen und eine realistische Kostenschätzung erarbeiten.
Die Vorfertigung in der Halle dauert je nach Projektgröße einige Wochen bis wenige Monate. Die Montage vor Ort ist in der Regel innerhalb weniger Tage bzw. Wochen abgeschlossen. Im Vergleich zu konventionellem Hotelbau, der sich über ein bis zwei Jahre erstreckt, verkürzt der modulare Holzbau die Gesamtbauzeit erheblich.
Ja, die ZINIPI-Gebäude der Freiraum GmbH erfüllen alle Anforderungen nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) und die baurechtlichen Vorgaben für Hotelbetrieb und Beherbergung. Brandschutz, Schallschutz und Energieeffizienz werden bereits in der Planung berücksichtigt und die entsprechenden Nachweise geliefert. Die Holz100-Bauweise übertrifft gängige Brandschutznormen und bietet nachweislich bessere Brandsicherheit als Stahlbeton- oder Ständerbauweise.
Ein Containerhotel basiert auf Stahlcontainern, die nachträglich für Wohnzwecke umgerüstet werden. Die Dämmung, das Raumklima und die Gestaltungsfreiheit sind dabei begrenzt. Die ZINIPI-Module der Freiraum GmbH bestehen dagegen aus massiven Vollholzwänden, die gleichzeitig tragende Struktur, Dämmung und Innenoberfläche bilden. Das ergibt ein anderes Raumerlebnis für den Gast sowie eine längere Lebensdauer und Wertbeständigkeit für den Betreiber.
Ja, die modulare Bauweise eignet sich besonders gut für Erweiterungen, weil die neuen Einheiten in der Halle vorgefertigt und vor Ort in kurzer Zeit aufgestellt werden. Der laufende Hotelbetrieb wird minimal beeinträchtigt, und die Module lassen sich architektonisch an den Bestand anpassen. Das gilt für zusätzliche Zimmer genauso wie für Chalet-Anlagen, Personalwohnungen, einen Wellnessbereich oder eine Restauranterweiterung.
Die Freiraum GmbH baut Flachdächer (auf Wunsch begrünt), Satteldächer und Pultdächer. Die Dachform wird an den Bebauungsplan und das gestalterische Gesamtkonzept Ihrer Anlage angepasst.
Ja, die Freiraum GmbH baut sowohl einzelne Chalets als auch komplette Chalet-Siedlungen und Ferienanlagen. Wenn Sie ein einzelnes Ferienhaus im Privatbesitz planen, finden Sie weitere Informationen auf unserer Seite zum Thema Ferienhaus.
Die Freiraum GmbH liefert und montiert in ganz Deutschland und europaweit. Für Projekte in der Schweiz arbeiten wir mit unserem Partner VIVAN sowie der Firma GIBO Projekt GmbH zusammen.
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Weitere Projektbau-Leistungen der Freiraum GmbH im Bereich Gewerbe und öffentliches Bauen:
